Häufige Fragen zum Grundstücksbericht

Der Bericht deckt ausschließlich das Land Brandenburg ab. Die Datennutzung ist auf die dortigen amtlichen Quellen ausgerichtet. Grundstücke außerhalb Brandenburgs sind aktuell nicht Bestandteil des Angebots. Weitere Bundesländer kommen erst dazu, wenn die dortigen amtlichen Schnittstellen zuverlässig genug sind.

Der Bericht enthält eine standardisierte Zusammenfassung mit Flurstücksidentifikation, planungsrechtlichem Status, Hinweisen zu Erschließung und Versorgung sowie relevanten Hinweisen zu Altlasten- und Naturschutzthemen. Daneben erhalten Sie eine priorisierte Handlungsliste für den Zeitraum vor dem Notartermin. Alle Punkte stammen aus den verfügbaren öffentlichen Datensätzen und folgen einer Struktur, die für jeden Bericht gleich ist.

Der Preis pro Bericht beträgt 39 Euro inklusive der gegebenenfalls anfallenden Umsatzsteuer. Im Paket enthalten sind die Datenermittlung aus den festgelegten Quellen, die strukturierte digitale Erstellung des Berichts und die Zustellung als privater Link sowie PDF. Zusätzliche Beratungsleistungen oder kostenpflichtige Zusatzmodule sind nicht Teil der Standardbestellung.

Aktuell läuft die Bestellung über eine E-Mail-Anfrage an support@kandyb-studio.eu oder über einen Ihnen vorab zugeteilten Zugangscode. Danach bestätigen Sie den Auftrag per E-Mail, erst dann wird die Erstellung gestartet und eine Zahlung ausgelöst. Es gibt keine Selbstbedienungs-Kartenzahlung auf der Seite. So wissen Sie vor der Zahlung, was Sie bekommen.

Nach Erstellung erhalten Sie eine Zustell-E-Mail an die angegebene Adresse mit privatem Link. Dazu steht ein PDF zum Download bereit. Der Link ist nicht öffentlich und gehört zu Ihrer Bestellung. Sie entscheiden, wem Sie ihn weitergeben, etwa Ihrem Notar oder Ihrer Beraterin.

Der Bericht, der private Link und die zugehörige E-Mail-Zuordnung sind 90 Tage abrufbar. Nach Ablauf dieser Frist werden diese Daten automatisch gelöscht. Danach ist derselbe Bericht nicht mehr über den ursprünglichen Link verfügbar, und es gibt keine automatische Verlängerung. Wenn Sie eine spätere Aktualisierung wünschen, müssen Sie erneut bestellen.

Wir verarbeiten die E-Mail-Adresse, die Grundstücksdaten, den erzeugten Bericht und technische Serverprotokolle für Betrieb, Fehlersuche und Missbrauchsabwehr. Die Verarbeitung erfolgt auf Rechtsgrundlagen der DSGVO für Vertrag, rechtliche Pflicht und berechtigtes Interesse. Serverlogs werden nach 14 Tagen gelöscht, Buchhaltungsunterlagen nach steuerrechtlicher Vorgabe.

Nein. Der Bericht ist eine automatisierte Vorprüfung und keine Rechtsberatung. Er ersetzt keinen Rechtstitel, keine Eigentumsprüfung, keinen Grundbuchauszug und auch keine Bauvoranfrage. Die Angaben sind für die Orientierung vor dem Notartermin gedacht. Die rechtliche Bewertung bleibt Aufgabe Ihres Notars und der Fachleute, die Sie beauftragen.

Nein. Der Bericht ersetzt weder den Grundbuchauszug noch eine Bauvoranfrage. Er ist keine verbindliche Auskunft, sondern zeigt den öffentlich verfügbaren Datenstand. Daraus können Sie Risiken und Prüfpunkte erkennen, aber nicht die vollständige rechtliche Belastbarkeit eines Objekts ersetzen. Für formale Schritte brauchen Sie weiterhin die amtlichen Auskünfte.

Die Kartenansicht nutzt Kartenkacheln öffentlicher Anbieter im Browserkontext, und die Flurstückszuordnung basiert auf den abgefragten amtlichen Datensätzen Brandenburgs. Eine Vermessung vor Ort ersetzt das nicht. Für die Vorprüfung reichen die Angaben, für Grenzstreitigkeiten oder eine Bauplanung an der Grenze brauchen Sie eine Vermessung.

Der Bericht dient als strukturierte Checkliste vor dem Notartermin. Sie können die priorisierte Handlungsliste nutzen, um unklare Punkte gezielt nachzufragen und Ihre weiteren Gutachten gezielt zu beauftragen. Viele Käufer nutzen das Dokument als gemeinsame Ausgangsbasis mit Makler, Berater und Notar, ohne die spätere Notarprüfung zu ersetzen.

Wenn eine Quelle ausfällt oder Daten unvollständig sind, wird dies im Bericht transparent als Lücke gekennzeichnet. Das System erzeugt keine erfundenen Werte. In dem Fall dokumentieren wir die Begrenzung klar. Wenn die Quellen so weit ausfallen, dass kein brauchbarer Bericht möglich ist, erstatten wir den vollen Preis. Beschwerden richten Sie mit der Bestellnummer an support@kandyb-studio.eu.