Über GrundCheck und den Entstehungsweg der Auswertung

Wer wir sind

Betreiber von GrundCheck ist Kandyb Studio mit Sitz in Warschau. Die inhaltliche Verantwortung liegt bei Paweł Kandybowicz. Sitz, Steuernummern und Kontaktadresse stehen vollständig im Impressum. Wir nennen die Datenherkunft offen, damit die Berichte nachvollziehbar bleiben.

Warum dieser Dienst existiert

Der Grundgedanke ist schlicht: Käufer von Grundstücken in Brandenburg müssen häufig viele amtliche Angaben selbst zusammenstellen. Diese Daten liegen in unterschiedlichen Quellen vor und sind nicht automatisch in einem einzigen Dokument vereinigt. Die Plattform bündelt deshalb aus öffentlichen Quellen die für die Vorprüfung relevanten Datensätze und stellt sie lesbar zusammen.

Wir verstehen das Produkt als erste Orientierung, nicht als rechtsverbindlichen Entscheidungsersatz. Deshalb ist die Dokumentation bewusst formal aufgebaut: Quelle, Status und erkennbare Lücken stehen nebeneinander. Sie sehen, wo das Ergebnis auf belastbaren Datensätzen basiert und wo nur Hinweise vorhanden sind.

Wie gearbeitet wird

Die Auswertung wird vollautomatisch aus öffentlich zugänglichen Datenquellen erstellt. Es gibt keine KI-Textredaktion in der Produktion, die rechtliche Bewertungen oder neue Fakten generiert. Wir fragen einen festen Satz von Datenpunkten ab und bauen daraus einen Bericht mit immer gleichen Blöcken. Das betrifft die Flurstücksidentifikation, den planungsrechtlichen Status, Erschließung, Versorgung, sowie Hinweise zu Altlasten und Naturschutzthemen.

Liegt zu einem Datenpunkt keine belastbare Angabe vor, wird das im Bericht dokumentiert. Das ist kein Restfehler, sondern Bestandteil der Methode. Wir behandeln Lücken als Datenqualitätsthema statt als Annahme. Diese Haltung verhindert Überinterpretation und macht den Bericht nützlich für spätere Gespräche mit Notar oder Fachberater.

Für wen der Bericht sinnvoll ist

Der Bericht richtet sich an Kaufinteressierte, die vor dem Notartermin Klarheit über den Datenstand in Brandenburg erhalten möchten. Er hilft bei der Frage, ob sich eine tiefere Prüfung des Grundstücks überhaupt lohnt und welche Punkte als Nächstes drankommen. Private Anleger, Familien und Käufervertreter können die Darstellung als Gesprächsgrundlage nutzen.

Der Dienst ist nicht auf schnelle Entscheidungen ausgelegt. Er ist ein strukturierter Schritt in einem längeren Prüfprozess, zu dem rechtliche, technische oder steuerliche Detailprüfungen kommen können.

Grenzen und Transparenz

Wir geben keine Rechtsberatung und keine verbindliche Eigentumsaussage. Der Bericht ersetzt keinen Grundbuchauszug, keine Bauvoranfrage und kein Verkehrswert- oder Wertermittlungsgutachten. Auch die regionale Gültigkeit ist klar auf Brandenburg begrenzt.

Die Daten werden über öffentliche Quellen gewonnen und im Rahmen des Bestellvorgangs verarbeitet. Der Bericht wird als private URL und PDF bereitgestellt. Personenbezogene Daten verarbeiten wir nur für den Auftrag, die Zustellung und den sicheren Betrieb. Damit bleibt die Verantwortung für die spätere rechtliche Einordnung beim Käufer und dessen Beratern.