Allgemeine Geschäftsbedingungen

Anbieter und Geltung

Diese Bedingungen gelten für alle Berichte, die über grund-check.de beauftragt werden. Anbieter und Ihr Vertragspartner ist Kandyb Studio - Paweł Kandybowicz, ul. Żytnia 16 lok. 8, 01-014 Warszawa, Polen. Sie erreichen uns unter support@kandyb-studio.eu.

Leistungsumfang

Der Leistungsumfang ist eine automatisierte Vorprüfung eines Grundstücks in Deutschland. Wir fragen öffentliche Datenquellen ab, ordnen die Treffer dem angegebenen Flurstück oder, wo keine amtliche Flurstücksgeometrie offen vorliegt, dem bestätigten Berichtspunkt zu. Das Ergebnis stellen wir als PDF unter einem privaten Abruflink bereit.

Der Bericht enthält die Identifikation des Flurstücks, den planungsrechtlichen Zusammenhang, Hinweise zu Erschließung und Versorgung, Hinweise zu Naturschutzthemen, den Weg zur Altlastenauskunft bei der zuständigen Behörde sowie eine nach Dringlichkeit geordnete Liste offener Punkte. Wo eine Quelle nichts hergibt, steht das ausdrücklich im Bericht.

Vertragsgegenstand

Vertragsgegenstand ist ein Bericht zu einem bestimmten Grundstück, nicht ein Abonnement und keine laufende Beobachtung. Jede weitere Prüfung ist ein neuer Auftrag.

So kommt der Vertrag zustande

Sie wählen das Grundstück und die Sprache, bestätigen die angezeigte Datenabdeckung des Bundeslandes und geben Ihre E-Mail-Adresse ein. Anschließend wechseln Sie zur Zahlungsseite von Stripe. Mit Abschluss der Zahlung nehmen wir den Auftrag an. Die Bestätigung geht an die angegebene E-Mail-Adresse.

Preis und Zahlung

Eine vollständige Ausgabe auf Deutsch oder Englisch kostet 29 €. Beide vollständigen Ausgaben zusammen kosten 39 €. Wer eine Ausgabe gekauft hat, kann die zweite Sprache später für 10 € auf der Lieferseite des Berichts ergänzen. Diese Seite ist über den privaten Link in der Liefer-E-Mail erreichbar. 29 €, 39 € und 10 € sind Endpreise für Verbraucher. Es kommen keine Steuern, Gebühren oder sonstigen Kosten hinzu.

Lieferung und Abrufdauer

Die Erstellung beginnt nach der Zahlung. Eine Ausgabe ist in etwa zehn Minuten fertig. Nach der Erstellung senden wir den privaten Link an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Bericht und Link sind 90 Tage abrufbar und werden danach automatisch gelöscht. Laden Sie das PDF innerhalb dieser Frist herunter, wenn Sie es länger brauchen.

Was der Bericht nicht leistet

Der Bericht ist keine Rechtsberatung und keine Auskunft mit rechtlicher Bindung. Er ersetzt weder Grundbuchauszug noch Bauvoranfrage, weder Vermessung noch Baugrund- oder Altlastengutachten, weder Steuer- noch Anlageberatung, und er ist kein Eigentums- oder Titelnachweis und kein Wertgutachten. Prüfen Sie die im Bericht genannten Punkte vor einer Kaufentscheidung mit den zuständigen Stellen und mit Fachleuten Ihres Vertrauens.

Ihre Mitwirkung

Wir arbeiten mit den Angaben, die Sie machen. Adresse, Koordinaten, Flurstückskennzeichen und Gemeinde müssen das Grundstück eindeutig treffen. Bei unklaren Angaben fragen wir nach; ohne Klärung kann der Bericht das falsche Flurstück beschreiben.

Nutzung des Berichts

Sie dürfen den Bericht für Ihre eigene Kaufprüfung nutzen und an die Personen weitergeben, die Sie dabei begleiten, etwa Notar, Rechtsanwältin, Architekt, Bank oder Verkäuferseite. Eine Veröffentlichung, ein Weiterverkauf oder eine Nutzung als eigenes Produkt ist nicht erlaubt. Rechte an Software, Auswertungslogik, Vorlagen und Gestaltung bleiben beim Anbieter.

Datenlage und Verfügbarkeit

Öffentliche Datenquellen können unvollständig, veraltet oder zeitweise nicht erreichbar sein. Wir sagen keine Vollständigkeit zu und können den Betrieb der Dienste Dritter nicht garantieren. Was fehlt, benennen wir im Bericht als Lücke, statt es zu schätzen.

Haftung

Für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit haften wir unbeschränkt. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur, wenn eine Pflicht verletzt wird, deren Erfüllung den Vertrag überhaupt erst möglich macht und auf die Sie vertrauen dürfen; die Haftung ist dann auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Für Kaufentscheidungen, Anzahlungen, entgangene Gelegenheiten, Planungs- und Baukosten oder steuerliche Folgen haften wir nicht, weil diese Punkte vor einer Bindung mit Fachleuten zu klären sind. Zwingende gesetzliche Haftung, insbesondere nach dem Produkthaftungsgesetz, bleibt unberührt.

Widerruf und technische Verzögerungen

Für Verbraucher gilt die Widerrufsbelehrung. Ein bezahlter Auftrag bleibt offen, bis die bestellte Ausgabe bereitsteht. Ein Ausfall einer Quelle wird im Bericht als Datenlücke benannt; er wird nicht als unauffälliger Befund ausgegeben. Technische Verzögerungen beenden den Auftrag nicht. Ihre gesetzlichen Rechte bei einer mangelhaften digitalen Leistung bleiben unberührt.

Beschwerden

Schreiben Sie uns zuerst an support@kandyb-studio.eu und nennen Sie die Nummer Ihres Berichts. Verbraucherinnen und Verbraucher in der EU bekommen kostenlose Hilfe beim Europäischen Verbraucherzentrum ihres Landes, in Deutschland beim Europäischen Verbraucherzentrum Deutschland. Für den Anbieter ist außerdem das polnische Amt für Wettbewerb und Verbraucherschutz (UOKiK) zuständig. Zur Teilnahme an einem Verfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit. Das frühere EU-ODR-Portal wurde am 20. Juli 2025 eingestellt; die Europäische Kommission veröffentlicht die aktuelle Liste der anerkannten Streitbeilegungsstellen.

Anwendbares Recht

Es gilt polnisches Recht. Als Verbraucher behalten Sie zusätzlich den zwingenden Schutz des Rechts Ihres Wohnsitzlandes; für Käufer in Deutschland gelten die zwingenden deutschen Verbraucherrechte weiter.

Änderungen

Wir passen diese Bedingungen an, wenn sich Leistung, Datenlage oder Rechtslage ändern. Für Ihren Auftrag gilt die Fassung, die bei der Auftragsbestätigung veröffentlicht war; den Stand der hier gezeigten Fassung finden Sie am Ende der Seite.

Kontakt

Kandyb Studio - Paweł Kandybowicz, ul. Żytnia 16 lok. 8, 01-014 Warszawa, Polen, support@kandyb-studio.eu.

Stand: 2026-09-12