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Baugrund, Altlasten und Archäologie
Originaltext und echte Abbildung aus dem GrundCheck-Beispielkapitel Baugrund, Altlasten und Archäologie; mit Quellen, Datenständen und Aussagegrenzen aus dem gelieferten PDF.
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5.1 Baugrund, Altlasten und Archäologie Bezugsflurstück: Flurstück 16/24, Fläche 627 m². Geprüft wurden Bodenklasse und Klassengrenzen, Geologie und Einheitsgrenzen, Radonpotenzial und Keller; 7 Quellen, aufgeführt im Quellenverzeichnis im Anhang, abgerufen am 27. September 2026. Für dieses Flurstück lautet der wichtigste Befund: Die BBD- Abfrage lieferte 1 InSAR-Messpunkt am oder bis 50 m vom Flurstück; sie sind kein Stabilitätsnachweis für unbebauten Boden. Vor einer Kaufzusage anzufordern: BBD-Punktzeitreihe und projektbezogener Setzungs-/Bewegungsnachweis. QUELLE BGR BÜK200; BGR GÜK250 und 5 weitere (Anhang A.1) METHODE GIS-Abfrage öffentlicher Daten mit Vorprüfung STAND 27. September 2026 GEOMETRIE Zusammenfassung der Kapitelbefunde; der Lagebezug jedes Befunds steht auf seiner Belegseite ABB. 5.1 — Baugrund, Altlasten und Archäologie BGR BÜK200; BGR GÜK250 und 5 weitere (Anhang A.1). Analytische Einordnung BEFUND: Festgestellt wurde: GÜK250 ist bundesweiter Landschaftskontext im Maßstab 1:250.000. FOLGE: Die Quellenlage ist bei 6 von 7 Antworten belastbar; eine Abfrage bleibt offen. NÄCHSTER SCHRITT: Für den Käufer ist dieser Punkt vor Preisbindung und Kaufzusage zu klären. Baugrundgutachter um Baugrundgutachten mit Bohrungen/Sondierungen und Laborwerten bitten. https://grund-check.de 50 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.2 Fragen und Nachweise zu Baugrund und Altlasten Untersuchungsumfang des Baugrundgutachtens aus der kartierten Bodeneinheit ableiten und Bohrungen beauftragen. Nachweis: Baugrundgutachten mit Bohrungen/Sondierungen und Laborwerten; Stelle: Baugrundgutachter. QUELLE LBEG Hannover · Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum; LLnL Schleswig-Holstein · Verfahrensgebiete der aktuellen Flurbereinigungsverfahren · WFS LfU-SH · dl-de/by-2.0 METHODE GIS-Abfrage öffentlicher Daten mit Vorprüfung STAND 27. September 2026 GEOMETRIE Fragen an die zuständigen Stellen; sie beziehen sich auf das ausgewählte Flurstück, messen aber nichts nach ABB. 5.2 — Fragen und Nachweise zu Baugrund und Altlasten LBEG Hannover · Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum; LLnL Schleswig-Holstein · Verfahrensgebiete der aktuellen Flurbereinigungsverfahren · WFS LfU-SH · dl-de/by-2.0. Analytische Einordnung BEFUND: Quellenverzeichnis im Anhang: Die 7 Quellen zu Kapitel 05 sind dort einzeln aufgeführt. FOLGE: Die Richtungsabfrage sucht reale Klassenwechsel, nicht einen erfundenen Abstand zu einer Rasterzelle; Baugrundgutachter muss den Befund zu „Bodenklasse und Klassengrenzen“ schriftlich bestätigen. Bei einer abweichenden oder ausbleibenden Antwort darf der Käufer diesen Punkt nicht als geklärt behandeln. Baugrundgutachten mit Bohrungen/Sondierungen und Laborwerten: Baugrundgutachter. Stelle: Radon-Fachperson / Bauphysiker. NÄCHSTER SCHRITT: diesen Punkt vor der Kaufzusage bei der zuständigen Stelle schriftlich bestätigen lassen. https://grund-check.de 51 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.1–5.2 · PRÜFUNGEN, NACHWEISE UND NÄCHSTE SCHRITTE 5.1 Baugrund, Altlasten und Archäologie Quelle: BGR BÜK200; BGR GÜK250 und 5 weitere (Anhang A.1) · Stand 27. September 2026 5.2 Fragen und Nachweise zu Baugrund und Altlasten Quelle: LBEG Hannover · Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum; LLnL Schleswig-Holstein · Verfahrensgebiete der aktuellen Flurbereinigungsverfahren · WFS LfU-SH · dl-de/by-2.0 · Stand 27. September 2026 Bodenklasse und Klassengrenzen — BÜK200 beschreibt Bodeneinheiten im Kartenmaßstab, nicht flurstücksscharf. Die Richtungsabfrage sucht reale Klassenwechsel, nicht einen erfundenen Abstand zu einer Rasterzelle. GÜK250 ist bundesweiter Landschaftskontext im Maßstab 1:250.000 — Das bleibt eine Kartenklassifikation, kein Aufschluss unter dem Gebäude. Der BfS-Wert ist ein grobes geogenes Modell — Für einen Keller folgt daraus eine Vorsorge- und Messstrategie, kein prognostizierter Innenraumwert. 1-m-Höhenraster am Flurstück — Sie beschreibt das Geländerelief, nicht Bodenbewegung. HANDLUNG · Im Umkreis von 22,5 km um das Flurstück führt das LBEG kein Bergbaurecht — Das nächste Feld im abgefragten Ausschnitt ist die Erlaubnis „Schleswig“ (Erdwärme ab 400 m), 24,4 km vom Flurstück entfernt. Vor der Planung von Keller, Geothermie oder Tiefbohrung eine schriftliche Bergbauauskunft des LBEG einholen. Vor der Kaufzusage anfordern: Grundstücksbezogene Bergbauauskunft mit Aktenzeichen, Inhaber und Laufzeit. Stelle: Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG). HANDLUNG · Baugrundgutachten mit Bohrungen/Sondierungen und Laborwerten — Baugrundgutachter · Untersuchungsumfang des Baugrundgutachtens aus der kartierten Bodeneinheit ableiten und Bohrungen beauftragen. HANDLUNG · Baugrundaufschluss mit Schichtenverzeichnis — Baugrundgutachter / Staatlicher Geologischer Dienst · Bohrtiefe und Laborumfang mit dem Baugrundgutachter aus den kartierten Einheiten ableiten und Aufschlüsse beauftragen. HANDLUNG · Radonmessprotokoll und Radonschutzkonzept für erdberührte Bauteile — Kellerdetails radondicht planen und eine anerkannte Langzeitmessung der Innenraumluft beauftragen. Stelle: Radon-Fachperson / Bauphysiker HANDLUNG · BBD-Punktzeitreihe und projektbezogener Setzungs-/Bewegungsnachweis — Ein Nivellement beauftragen und bei relevanter Bewegung die BBD-Punktzeitreihe oder eine geodätische Überwachung beschaffen. Stelle: BGR Bodenbewegungsdienst Deutschland / Vermessungsingenieur Quellenverzeichnis im Anhang — Die 7 Quellen zu Kapitel 05 sind dort einzeln aufgeführt. Bei einer Rückfrage die dort genannte Quelle mit ihrem Abrufstand angeben. https://grund-check.de 52 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.3 Bodenübersicht und kartierte Klassengrenzen BÜK200 beschreibt Bodeneinheiten im Kartenmaßstab, nicht flurstücksscharf. Die Richtungsabfrage sucht reale Klassenwechsel, nicht einen erfundenen Abstand zu einer Rasterzelle. QUELLE BGR BÜK200 · GeoNutzV (BGR- Metadaten / AGB § 3) METHODE BGR-Punktklasse und, soweit verfügbar, LBGR-Richtungssuche nach Klassengrenzen STAND 27. September 2026 GEOMETRIE klassifizierte Fläche am Berichtspunkt; näherungsweise erste abweichende Klasse in der Richtungssuche ABB. 5.3 — Bodenübersicht und kartierte Klassengrenzen BGR BÜK200 · GeoNutzV (BGR-Metadaten / AGB § 3). Analytische Einordnung BEFUND: Die Punktklasse beschreibt eine regionale Einheit, keine Bodenschichten im Flurstück. GRENZE: Ohne Bohrung, Altlastenprobe, Tragfähigkeitsprüfung oder flurstücksscharfe Bodengrenze ersetzt die Karte kein Baugrundgutachten. NÄCHSTER SCHRITT: Untersuchungsumfang des Baugrundgutachtens aus der kartierten Bodeneinheit ableiten und Bohrungen beauftragen. https://grund-check.de 53 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.4 Geologische Übersicht und Einheitsgrenzen GÜK250 ist bundesweiter Landschaftskontext im Maßstab 1:250.000. Das bleibt eine Kartenklassifikation, kein Aufschluss unter dem Gebäude. QUELLE BGR GÜK250 · GeoNutzV (BGR- Metadaten / AGB § 3) METHODE BGR-Punktpetrographie und, soweit verfügbar, LBGR- Richtungssuche nach Klassengrenzen STAND 27. September 2026 GEOMETRIE klassifizierte geologische Fläche am Berichtspunkt und näherungsweise erste abweichende Klasse ABB. 5.4 — Geologische Übersicht und Einheitsgrenzen BGR GÜK250 · GeoNutzV (BGR-Metadaten / AGB § 3). Analytische Einordnung BEFUND: BGR GÜK250-Petrographie: Schluff, tonig, sandig, kiesig. FOLGE: Die Punktklasse beschreibt eine regionale Einheit, keine Bodenschichten im Flurstück. GRENZE: Ohne Aufschluss, Grundwasserbeobachtung und Messung der Auffüllmächtigkeit liefert die Karte keine Gründungskennwerte. NÄCHSTER SCHRITT: Bohrtiefe und Laborumfang mit dem Baugrundgutachter aus den kartierten Einheiten ableiten und Aufschlüsse beauftragen. https://grund-check.de 54 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.5 Radonpotenzial und Keller Der BfS-Wert ist ein grobes geogenes Modell. Für einen Keller folgt daraus eine Vorsorge- und Messstrategie, kein prognostizierter Innenraumwert. QUELLE BfS · Radonpotential / Radonvorsorgegebiete · dl-de/by-2.0 METHODE BfS-WMS-GetFeatureInfo für Radonpotenzial und Radonvorsorgegebiete STAND 27. September 2026 GEOMETRIE grobes Modellpolygon am Berichtspunkt ABB. 5.5 — Radonpotenzial und Keller BfS · Radonpotential / Radonvorsorgegebiete · dl-de/by-2.0. Analytische Einordnung BEFUND: Modelliertes geogenes Radonpotenzial: 25,9. GRENZE: Dimensionsloser BfS-Modellwert; keine Bodenluft- oder Innenraumkonzentration. Keine Bodenluftprüfung und keine Radon- Innenraummessung in diesem Gebäude. NÄCHSTER SCHRITT: Kellerdetails radondicht planen und eine anerkannte Langzeitmessung der Innenraumluft beauftragen. https://grund-check.de 55 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.3–5.5 · PRÜFUNGEN, NACHWEISE UND NÄCHSTE SCHRITTE 5.3 Bodenübersicht und kartierte Klassengrenzen Quelle: BGR BÜK200 · GeoNutzV (BGR-Metadaten / AGB § 3) · Stand 27. September 2026 5.4 Geologische Übersicht und Einheitsgrenzen Quelle: BGR GÜK250 · GeoNutzV (BGR-Metadaten / AGB § 3) · Stand 27. September 2026 5.5 Radonpotenzial und Keller Quelle: BfS · Radonpotential / Radonvorsorgegebiete · dl-de/by-2.0 · Stand 27. September 2026 BGR BÜK200-Bodeneinheit — Verbreitet Parabraunerden bis Pseudogley- Parabraunerden und verbreitet Pseudogleye aus Geschiebelehm (z.T. über Geschiebemergel), gering verbreitet Pseudogley-Braunerden aus Geschiebedecksand über Geschiebelehm und gering verbreitet Kolluvisole über Geschiebelehm FOLGE — Die Punktklasse beschreibt eine regionale Einheit, keine Bodenschichten im Flurstück. Prüfgeometrie — Berichtspunkt · Maßstab 1:200.000 FOLGE — Bodenklasse: die Einheit gilt für den Berichtspunkt; im Maßstab 1:200.000 ist eine Klassengrenze mehrere hundert Meter breit. Aussagegrenze — Ohne Bohrung, Altlastenprobe, Tragfähigkeitsprüfung oder flurstücksscharfe Bodengrenze ersetzt die Karte kein Baugrundgutachten. Untersuchungsumfang des Baugrundgutachtens aus der kartierten Bodeneinheit ableiten und Bohrungen beauftragen. HANDLUNG — Vor der Kaufzusage anfordern: Baugrundgutachten mit Bohrungen/Sondierungen und Laborwerten. Stelle: Baugrundgutachter. Frist: vor Kauf. FOLGE — Kauf anhalten, wenn: der schriftliche Bescheid oder die Standortuntersuchung die Baugrund- bzw. Verfahrensbewertung ändert. BGR GÜK250-Petrographie — Schluff, tonig, sandig, kiesig FOLGE — Die Punktklasse beschreibt eine regionale Einheit, keine Bodenschichten im Flurstück. Prüfgeometrie — Berichtspunkt · Maßstab 1:250.000 FOLGE — Geologie: die Einheit beschreibt den Landschaftsausschnitt; 1:250.000 löst geringmächtige Deckschichten nicht auf. Aussagegrenze — Ohne Aufschluss, Grundwasserbeobachtung und Messung der Auffüllmächtigkeit liefert die Karte keine Gründungskennwerte. Bohrtiefe und Laborumfang mit dem Baugrundgutachter aus den kartierten Einheiten ableiten und Aufschlüsse beauftragen. HANDLUNG — Vor der Kaufzusage anfordern: Baugrundaufschluss mit Schichtenverzeichnis. Stelle: Baugrundgutachter / Staatlicher Geologischer Dienst. Frist: vor Kauf. FOLGE — Kauf anhalten, wenn: der schriftliche Bescheid oder die Standortuntersuchung die Baugrund- bzw. Verfahrensbewertung ändert. Modelliertes geogenes Radonpotenzial — 25,9 GRENZE: Dimensionsloser BfS-Modellwert; keine Bodenluft- oder Innenraumkonzentration BfS-Kartenklasse — 25,9 liegt in der Klasse 25 bis 30 der BfS-Legende. FOLGE — Spannweite der dimensionslosen Kartenklasse, kein Messunsicherheitsintervall und kein Gebäudegrenzwert. https://grund-check.de 56 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.6 Grobhöhen und Bodenbewegung Karte: © GeoBasis-DE/LVermGeo SH · DGM1, Abruf 27. September 2026; 1-m-Höhenraster am Flurstück. Sie beschreibt das Geländerelief, nicht Bodenbewegung. Die BBD-Abfrage lieferte 1 InSAR-Messpunkt am oder bis 50 m vom Flurstück; sie sind kein Stabilitätsnachweis für unbebauten Boden. QUELLE © GeoBasis-DE/LVermGeo SH · DGM1 · CC BY 4.0; BGR Bodenbewegungsdienst · Ergebnis aus Kapitel 2 übernommen METHODE amtliche DGM1-Kacheln des Landes, zum Kartenrahmen um das Flurstück zusammengesetzt; BBD-Abfrage mit gelieferten InSAR-Messpunkten STAND 27. September 2026 GEOMETRIE DGM1-Zellen im 1-m-Raster, zugeschnitten auf das gewählte Flurstück und den umgebenden Kartenrahmen ABB. 5.6 — Grobhöhen und Bodenbewegung © GeoBasis-DE/LVermGeo SH · DGM1 · CC BY 4.0; BGR Bodenbewegungsdienst · Ergebnis aus Kapitel 2 übernommen. 44,69–45,92 m DGM1 im Flurstück 4,4 % Mittleres Flurstücksgefälle Analytische Einordnung GRENZE: BBD-InSAR-Messpunkte sind Radarreflektoren; kein Nivellement, keine Setzungsüberwachung und kein Standsicherheitsbefund des Bodens. NÄCHSTER SCHRITT: Ein Nivellement beauftragen und bei relevanter Bewegung die BBD-Punktzeitreihe oder eine geodätische Überwachung beschaffen. https://grund-check.de 57 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.7 Bergbaurechte und -flächen Im Umkreis von 22,5 km um das Flurstück führt das LBEG kein Bergbaurecht. Das nächste Feld im abgefragten Ausschnitt ist die Erlaubnis „Schleswig“ (Erdwärme ab 400 m), 24,4 km vom Flurstück entfernt. Die Tabelle nennt die nächsten Felder mit Inhaber und Laufzeit. Baubeschränkungsgebiete nach § 107 BBergG, Altbergbau und Betriebspläne veröffentlicht das LBEG in diesem Dienst nicht; dazu gibt es schriftlich Auskunft. QUELLE LBEG Hannover · Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum METHODE LBEG-WFS (NIBIS) für Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum im Umkreis von 22,5 km, nächste bzw. schneidende Fläche, dazu die WMS-Ebenen derselben Dienste; Metadaten im GDI-DE-Katalog STAND 27. September 2026 GEOMETRIE Abstand zwischen Flurstück und Bergbaufeld ABB. 5.7 — Bergbaurechte und -flächen LBEG Hannover · Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum. 24,4 km Erlaubnis „Schleswig“ S · 173° 36,3 km Erlaubnis „Eckernförde“ SO · 143° Analytische Einordnung BEFUND: Bergbaurecht am Flurstück: keines im Umkreis von 22,5 km. GRENZE: Keine Baubeschränkungsgebiete, kein Altbergbau, keine Betriebsplanakte, keine Senkungsprognose und keine privatrechtliche Entschädigungsprüfung. NÄCHSTER SCHRITT: Vor der Planung von Keller, Geothermie oder Tiefbohrung eine schriftliche Bergbauauskunft des LBEG einholen. https://grund-check.de 58 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.5–5.7 · PRÜFUNGEN, NACHWEISE UND NÄCHSTE SCHRITTE 5.5 Radonpotenzial und Keller (Fortsetzung) Quelle: BfS · Radonpotential / Radonvorsorgegebiete · dl-de/by-2.0 · Stand 27. September 2026 5.6 Grobhöhen und Bodenbewegung Quelle: © GeoBasis-DE/LVermGeo SH · DGM1 · CC BY 4.0; BGR Bodenbewegungsdienst · Ergebnis aus Kapitel 2 übernommen · Stand 27. September 2026 5.7 Bergbaurechte und -flächen Quelle: LBEG Hannover · Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum · Stand 27. September 2026 Radonklasse — außerhalb eines ausgewiesenen Radonvorsorgegebiets GRENZE: Die Ausweisung ist gesetzlich nur ja oder nein; sie ersetzt keinen Messwert im Gebäude. Bedeutung für den Keller — erdberührte Flächen und Durchdringungen abdichten, Lüftung unter der Bodenplatte vorsehen und messen GRENZE: Antwort einer Vorprüfung, keine Innenraumkonzentration Prüfgeometrie — Berichtspunkt · Modellpolygon FOLGE — Radon: der Wert gehört dem Modellpolygon um den Berichtspunkt; Nachbarpolygone weichen oft deutlich ab. Aussagegrenze — Keine Bodenluftprüfung und keine Radon-Innenraummessung in diesem Gebäude. Kellerdetails radondicht planen und eine anerkannte Langzeitmessung der Innenraumluft beauftragen. HANDLUNG — Vor der Kaufzusage anfordern: Radonmessprotokoll und Radonschutzkonzept für erdberührte Bauteile. Stelle: Radon- Fachperson / Bauphysiker. Frist: vor Kauf. FOLGE — Kauf anhalten, wenn: der schriftliche Bescheid oder die Standortuntersuchung die Baugrund- bzw. Verfahrensbewertung ändert. DGM1 im Flurstück — 44,69–45,92 m NACHWEIS: DHHN2016 · 1-m-Raster Mittleres Flurstücksgefälle — 4,4% FOLGE — aus DGM1-Zentraldifferenzen Bodenbewegung — 1 BBD-InSAR-Messpunkt am oder bis 50 m vom Flurstück FOLGE — Radarreflektoren an Bauwerken oder befestigten Flächen; kein Stabilitätsnachweis für den Baugrund Prüfgeometrie — Rasterzellen am Flurstück FOLGE — Gelände und Bodenbewegung: jede Höhe ist ein Rasterzellenwert; InSAR-Messpunkte sitzen auf Bauwerken. Aussagegrenze — BBD-InSAR-Messpunkte sind Radarreflektoren; kein Nivellement, keine Setzungsüberwachung und kein Standsicherheitsbefund des Bodens. Ein Nivellement beauftragen und bei relevanter Bewegung die BBD- Punktzeitreihe oder eine geodätische Überwachung beschaffen. HANDLUNG — Vor der Kaufzusage anfordern: BBD-Punktzeitreihe und projektbezogener Setzungs-/Bewegungsnachweis. Stelle: BGR Bodenbewegungsdienst Deutschland / Vermessungsingenieur. Frist: vor Kauf. FOLGE — Kauf anhalten, wenn: der schriftliche Bescheid oder die Standortuntersuchung die Baugrund- bzw. Verfahrensbewertung ändert. Bergbaurecht am Flurstück — keines im Umkreis von 22,5 km FOLGE — Nächstes Feld im abgefragten Ausschnitt: Erlaubnis „Schleswig“, 24,4 km Erlaubnis „Schleswig“ — 24,4 km · S · 173° FOLGE — Erdwärme ab 400 m · Inhaber: Schleswiger Stadtwerke GmbH · befristet bis 31. Mai 2027 Erlaubnis „Eckernförde“ — 36,3 km · SO · 143° FOLGE — Erdwärme ab 400 m · Inhaber: Stadtwerke Eckernförde GmbH · befristet bis 30. April 2028 Prüfgeometrie — Flurstücksumring zu Bergbaufläche FOLGE — Bergbaurechte: gemessen wird vom Flurstücksumring zum Feld. Das Feld zeigt, wo ein Recht gilt, nicht wo gebohrt oder abgebaut wird. https://grund-check.de 59 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.8 Flurbereinigung und Bodenordnung Eine Verfahrensfläche kann künftige Flurstücksstruktur und Verfügungen betreffen. Sie ist kein Bodenbefund und wird mit eigener Nummer und Behörde geführt. Das Flurstück liegt in keinem laufenden Verfahrensgebiet. Das nächste ist Kielstau und Bondenau (SLF 02), 5,7 km vom Flurstück entfernt. Die Ebene des LLnL führt nur Verfahren ohne Schlussfeststellung; ein abgeschlossenes Verfahren erscheint hier nicht. QUELLE LLnL Schleswig-Holstein · Verfahrensgebiete der aktuellen Flurbereinigungsverfahren · WFS LfU-SH · dl-de/by-2.0 METHODE WFS des LfU-SH, Ebene app:sh_flurbv (LLnL), Umkreis 10 km; gemessen vom Flurstücksumring zur Verfahrensgrenze, ausgesparte Ortslagen zählen als außerhalb STAND 27. September 2026 GEOMETRIE Abstand zwischen Flurstück und Verfahrenspolygon ABB. 5.8 — Flurbereinigung und Bodenordnung LLnL Schleswig-Holstein · Verfahrensgebiete der aktuellen Flurbereinigungsverfahren · WFS LfU-SH · dl-de/by-2.0. 5,7 km Kielstau und Bondenau SO · 148° Analytische Einordnung BEFUND: Aussagegrenze: Keine Teilnehmerakte, kein Zuteilungsplan, kein Beitragsbescheid und keine Zusicherung des künftigen Flurstücks. FOLGE: Prüfgeometrie: Flurstücksumring zu Verfahrensfläche. 27. September 2026 · SLF 02 · Verfahrensart: Flurbereinigungsverfahren nach § 1 FlurbG; Bearbeitung: LLnL - Standort Flensburg. NÄCHSTER SCHRITT: Vor Vertrag klären, ob ein aktives Verfahren Flurstücksidentität, Zugang, Beiträge oder Verfügungen berührt. https://grund-check.de 60 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.9 Archäologie und Bodenakten OSM ist nur eine Objekt-Vorprüfung. Die amtliche Denkmalliste/Bodendenkmalakte und das Altlastenkataster bleiben zwei getrennte schriftliche Behördenanfragen. QUELLE OpenStreetMap-Mitwirkende, Geofabrik- Auszug, Datenstand 22. September 2026 (ODbL 1.0); amtliche Denkmalliste und Altlastenkataster bei den zuständigen Behörden METHODE Vorprüfung auf archäologische Fundstellen im OpenStreetMap- Auszug (Geofabrik); aus offenen Daten wird keine amtliche Listeneintragung abgeleitet STAND 22.09.2026 GEOMETRIE nächste OSM-Geometrie aus dem Auszug zum Berichtspunkt; kein amtliches Denkmalpolygon ABB. 5.9 — Archäologie und Bodenakten OpenStreetMap-Mitwirkende, Geofabrik-Auszug, Datenstand 22. September 2026 (ODbL 1.0); amtliche Denkmalliste und Altlastenkataster bei den zuständigen Behörden. Analytische Einordnung BEFUND: Aussagegrenze: Kein amtlicher Status aus Denkmalliste oder Bodendenkmalakte, keine Grabungsauflage. FOLGE: Die Abfrage lieferte keinen Treffer. Flurstückskennung und Plan an Denkmal- und Bodenschutzbehörde senden und beide schriftlichen Antworten zur Kaufakte nehmen. NÄCHSTER SCHRITT: Denkmalliste/Bodendenkmalauskunft für das Flurstück anfordern. Grundstücksauskunft aus dem Altlastenkataster anfordern. https://grund-check.de 61 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24
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5.7–5.9 · PRÜFUNGEN, NACHWEISE UND NÄCHSTE SCHRITTE Bergbaurechte und -flächen (Fortsetzung) Quelle: LBEG Hannover · Erlaubnisse, Bewilligungen und Bergwerkseigentum · Stand 27. September 2026 5.8 Flurbereinigung und Bodenordnung Quelle: LLnL Schleswig-Holstein · Verfahrensgebiete der aktuellen Flurbereinigungsverfahren · WFS LfU-SH · dl-de/by-2.0 · Stand 27. September 2026 5.9 Archäologie und Bodenakten Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende, Geofabrik-Auszug, Datenstand 22. September 2026 (ODbL 1.0); amtliche Denkmalliste und Altlastenkataster bei den zuständigen Behörden · Stand 22.09.2026 Aussagegrenze — Keine Baubeschränkungsgebiete, kein Altbergbau, keine Betriebsplanakte, keine Senkungsprognose und keine privatrechtliche Entschädigungsprüfung. Vor der Planung von Keller, Geothermie oder Tiefbohrung eine schriftliche Bergbauauskunft des LBEG einholen. HANDLUNG — Vor der Kaufzusage anfordern: Grundstücksbezogene Bergbauauskunft mit Aktenzeichen, Inhaber und Laufzeit. Stelle: Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie (LBEG). Frist: vor Kauf. FOLGE — Kauf anhalten, wenn: der schriftliche Bescheid oder die Standortuntersuchung die Baugrund- bzw. Verfahrensbewertung ändert. Kielstau und Bondenau — 5,7 km · SO · 148° FOLGE — 27. September 2026 · SLF 02 · Verfahrensart: Flurbereinigungsverfahren nach § 1 FlurbG; Bearbeitung: LLnL - Standort Flensburg OFFEN · Prüfgeometrie — Flurstücksumring zu Verfahrensfläche Bodenordnung: gemessen wird der Abstand zum Verfahrenspolygon, das Bewirtschaftungsgrenzen folgt, nicht dem Kataster. Aussagegrenze — Keine Teilnehmerakte, kein Zuteilungsplan, kein Beitragsbescheid und keine Zusicherung des künftigen Flurstücks. Vor Vertrag klären, ob ein aktives Verfahren Flurstücksidentität, Zugang, Beiträge oder Verfügungen berührt. HANDLUNG — Vor der Kaufzusage anfordern: Verfahrensauskunft mit Verfahrensnummer, Stand und geplantem Neubestand. Stelle: Landesamt für Landwirtschaft und nachhaltige Landentwicklung Schleswig-Holstein (LLnL). Frist: vor Kauf. FOLGE — Kauf anhalten, wenn: der schriftliche Bescheid oder die Standortuntersuchung die Baugrund- bzw. Verfahrensbewertung ändert. NICHT GEKLÄRT · Amtliche Denkmalliste — bei der Behörde geführt; nicht aus OSM gelesen Denkmalliste/Bodendenkmalauskunft für das Flurstück anfordern NICHT GEKLÄRT · Altlastenkataster — bei der Behörde geführt; nicht gelesen Grundstücksauskunft aus dem Altlastenkataster anfordern Prüfgeometrie — Berichtspunkt · Suchradius im Auszug FOLGE — Archäologie: gesucht wurde im Umkreis des Berichtspunkts; die Geometrien stammen von Mitwirkenden. Aussagegrenze — Kein amtlicher Status aus Denkmalliste oder Bodendenkmalakte, keine Grabungsauflage, kein Eintrag aus dem Altlastenkataster und keine Bodenprobe. Flurstückskennung und Plan an Denkmal- und Bodenschutzbehörde senden und beide schriftlichen Antworten zur Kaufakte nehmen. HANDLUNG — Vor der Kaufzusage anfordern: Bodendenkmalauskunft/Denkmalliste und Grundstücksauskunft aus dem Altlastenkataster. Stelle: Landesamt für Denkmalpflege/Archäologie und Untere Denkmalschutzbehörde in Schleswig-Holstein; Untere Bodenschutzbehörde / Altlastenkataster der zuständigen Kreis- oder Stadtverwaltung. Frist: vor Kauf. FOLGE — Kauf anhalten, wenn: der schriftliche Bescheid oder die Standortuntersuchung die Baugrund- bzw. Verfahrensbewertung ändert. https://grund-check.de 62 / 199 Flurstück — Gemarkung 1041, Flur 2, Flurstück 16/24